Ali mi za nujno pot na mojem zemljišču pripada denarno nadomestilo? (nasvet strokovnjaka)

Vprašanje bralca se glasi:

Imam vprašanje za vas v zvezi z nujno potjo. Sosed je na sodišču sprožil postopek za priznanje nujne poti na naši parceli. Če bo s predlogom uspel, me zanima, ali bo moral za uporabo naše nepremičnine plačati kakšno nadomestilo in kakšno naj bi bilo to nadomestilo?

Odgovarja pravnik mag. Boštjan J. Turk:

Zahvaljujem se za vaše vprašanje. Da, nujna pot se običajno ne ustanovi brezplačno.

Za dovoljeno nujno pot je upravičenec namreč dolžan plačati zavezancu primerno nadomestilo. Pri določanju, kdaj je denarno nadomestilo primerno, je treba upoštevati poleg vrednosti zemljišča, uporabljenega za nujno pot, tudi to, kakšna škoda nastane za nepremičnino zaradi nujne poti, za koliko se zaradi tega zmanjša vrednost obremenjene nepremičnine, kakor tudi način uporabe in vrsto poti.

Pri izračunu nastale škode je pomembno upoštevati tudi potencialno zmanjšanje gospodarskega izkoriščanja uporabe celotne nepremičnine zaradi ustanovljene nujne poti, ter ne nazadnje tudi stopnjo posega v lastninsko pravico in stopnjo vznemirjanja lastnika nepremičnine.

Preberite še: Starša sta prodala hišo, za novo pa kot lastnika vpisala brata. Kaj bo z dedovanjem? (nasvet strokovnjaka)

Morda vas zanima tudi: Darko Prijatelj, edini živeči v vasi Finkovo: Sesul se mi je svet