Nov sosed je ugotovil, da smo na njegovi zemlji (nasvet strokovnjaka)

Sosednjo parcelo je nedavno kupil novi lastnik. Po preverjanju naših mej smo ugotovili, da je del parcele na strani novega lastnika, čeprav smo ta del imeli za svojega 50 let. Postavljeni so bili tudi mejniki, ki pa niso bili nikoli uradno potrjeni.

Ali to spada v zakon o priposestvovanju? Kaj se lahko uredi v takem primeru?

Odgovarja pravnik mag. Boštjan J. Turk:

Zahvaljujem se za vaše vprašanje. V vašem primeru bi eventualno lahko pridobili lastninsko pravico na omenjenem delu parcele na podlagi priposestvovanja, vendar pa so pogoji za tako priposestvovanje kar strogi.

Morali bi namreč izpolnjevati pogoje dejanske posesti na delu parcele, dejansko bi morali tudi izvrševati oblast na njej, tako kot da je ta vaša (pogoj tako imenovane lastninske posesti), izpolnjevati bi morali tudi pogoj 10 let priposestvovalne dobe in pogoj dobrovernosti (če veste, ali bi morali vedeti, da del parcele ni vaš, tega dela ne bi mogli priposestvovati).

Le v primeru, če bi uspeli dokazati vse zgornje elemente (se pravi dejansko posest, izvrševanje oblasti na posesti, kot da je vaša, 10 let priposestvovalne dobe in pogoj dobrovernosti (da ne veste, oziroma niste mogli vedeti, da del parcele ni vaš), bi jo lahko tudi priposestvovali. Situacije se sicer razlikujejo od primera do primera, tako, da bi bilo treba vaš primer natančno proučiti.

Preberite še: Lahko od prodajalca naknadno zahtevam, da odpravi napake v stanovanju (nasvet strokovnjaka)

Morda vas zanima tudi: Nadlegovalci in nespodobna povabila: tako se jih znebimo (svetuje pravnik)